楼房天面屋顶漏水的维护费用是归全体业主共同负责吗
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屋顶
楼房
漏水
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屋面属于楼体的公共部位,其发生渗漏的责任划分需要根据具体情况确定专,具体来说,有如下属几种情况:
1、屋面渗水问题,在房屋建筑质量保修期内,应该由开放商承担维修及赔偿责任(属于建筑施工单位责任的,开发商可以向建筑施工单位追偿);
2、屋面防水工程超过质保期出现渗漏,如果是业主缴纳了住房公共维修基金的小区,应该由物业利用公共维修基金进行修理;
3、如果无托管物业及业主未缴纳住房公共维修基金,则由该楼全体业主公共承担维修及赔偿责任。
姗姗爱C
2024-05-14
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