房产过户一般都是十五天到二十天就办好。
1.房屋状况查询:下家持《原有住房信息查询申请表》至一楼进行原有住房信息查询。上家无需到场。需于一楼咨询台取号。提供婚姻证明、户籍证明、身份证复印件。受理后等五个工作日取查询结果;
2.下家审税:持原有住房信息的查询结果,交到二楼,等候下家审税结果。需10个工作日。上家无需到场;
3.产权过户:下家审税结果出来后,先取契税缴纳单据,缴纳契税,再凭缴过费的契税单据取契税已申报办理证明、房产税认定通知书,上、下家可于同日同时办理产权过户。契税需用银行卡缴纳;
4.过户交付的材料:房地产登记申请书(窗口打印出签字)、买卖双方身份证明复印件、代理人身份证复印件及公证委托书原件(如有)、房地产权证、买卖合同原件、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》(如以前未购过房,则房屋套数均填“0”,中介需盖章)、契税已申报办理证明(原件)、房产税认定通知书(原件)、房屋状况查询结果(原件)、买方户口簿或户籍证明复印件(验原件)、婚姻证明或单身证明复印件、社保单原件;交易中心出具收件收据;
5.领取产证:20日后,下家凭收件收据领取产权证。上家无需到场。下家亦可委托他人代领,手写委托书即可。