北京地下室曾经是很多外来务工人员的长期居住环境，但由于地下室生活条件太差回，且安全得不到答保证，因此北京地下室在原则上是不允许租与他人居住的。
一、厨卫阳台地下室禁住
北京市住建明确了出租房人均居住面积的最低限和单个房间居住人数的最高限。同时规定，出租住房应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构进行分割出租，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下室不得出租供人员居住。
二、非居住用途地下室不得出租居住
北京地下室出租规定使用地下空间要符合规划确定的用途，不得擅自改变。地下空间用于出租的，应按本市房屋租赁管理的相关规定登记。禁止将违法建设的地下空间出租，禁止将规划用途为非居住用途的地下空间出租居住。
利用地下空间从事旅店业或设置宿舍及其他居住场所，房间内人均使用面积不得少于4平方米，不得设置上下床，否则将由区县公安机关处以500元以上3万元以下罚款。
三、地下室存安全隐患将停用
地下空间存在结构安全问题，没有通风、空调系统或系统不卫生等问题，将责令使用人停止使用、搬出地下空间。如果使用人拒不搬出，情况紧急危及公共安全，区县人民政府可责成有关部门组织搬出。