购房者在买房的时候都希望自己能购买得起环境好、户型大、地段又很方便的房子，但是这样的房子房价必然是很高的，对于一些资金比较紧张的购房者来说，购买这样的房子有些困难，因此他们在买房的时候会选择购买老破小的房子，什么是老破小的房子？老破小的房子值得购买吗？
什么是老破小的房子？
老破小的房子在地段上是比较有优势的，大多都位于主城区地段比较好的位置，而房屋面积一般在40－60平方米，有些是房改房、职工房或者安置房，老破小的房子年代比较久远，而且户型还很奇葩，并且是没有电梯和物业管理的，小区的周围环境比较差，也没有停车位。在如今这个高楼林立的环境中，老破小的房子也被称为城中村，显得比较特殊。
老破小的房子值得购买吗？
1、看保值效果
购房者在购买房屋的时候需要考虑到房屋的保值情况，购买老破小的房子也是一样的道理，一般来说，老破小的房子保值没什么问题，但是想要大幅升值还是有些困难的。因为老破小的房子在房龄上存在一些缺陷，如果购房者需要贷款购买的话，那么就会受到一定的影响，因为银行对于二手房的房龄是有规定的，一般要求不能超过20年或25年，严格的会规定不能超过15年，所以房龄太久贷款年限就贷不到最长年限。
2、看小区环境
老破小的房子在环境上是有很大缺陷的，因为那个年代建设的房屋大多都是没有绿化的，而且环境卫生、安保、消防等条件都不好，发生火灾消防车可能进不去，并且很多老破小的房子都没有物业管理，居住者不需要缴纳物业管理费，但是这也会导致车主胡乱停车，大清早的难免出现堵车滴滴按喇叭的情况，打扰居民休息。
3、看装修成本
购房者如果想要购买老破小的房子的话，那么就需要注意装修成本了，虽然现在很多破旧二手房也可以改装成高大上的温馨住房，但是这样装修的成本也是很高的。在改装的时候，购房者需要先要毁掉原来的装修部分，再来进行装修，但是大多数老破小的房子在结构上存在限制，加上使用年限久，房子质量难以保障，装修还是要费些功夫的。
以上就是对什么是老破小，以及老破小的房子是否值得购买的相关介绍，老破小的房子有优点也有缺点，对于购房者来说，要购买老破小的房子也是可以的的，但是需要考虑到以上几点因素。一般来说，老破小的房子不适合长期居住，购房者买房后可能会遇到被拆迁的问题，因此也有很多愿意购买老破小的房子。