禹洲老城里是嘉定主城区北部，菊园新区板块的刚需住宅项目，从区域专上而言，菊园新区属板块是以精品居住功能为主导，以商务、休闲、科研文化创业为主要特色，既与老城区的功能互为补充，又辐射嘉定工业区（北区）和嘉定北部地区的多功能、综合性的现代化城区。项目本身也具有非常宜居的特性。
优势：1.项目周边规划有14.4万方的信业广场，购物休闲非常方便。
2.项目对口嘉定区实验小学，子女就学便利。
3.百米之内坐享陈家山荷花公园，环城河市民休闲公园双公园配套，环境优美。
4.距离地铁嘉定北地铁站1.3公里，公共交通相对比较方便。
劣势：1.发展比较成熟，配套比较完善，相应投资潜力稍差一些。
总体而言，项目周边配套完善，发展比较成熟，适合想在嘉定这边自住，养老的客户做选择。