建筑施工土建水暖电气防水保修时间各是几年

土建、水暖、电气保修时间为两年，屋面防水保修期为五年。

1． 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计专规定的该工属程的合理使用年限；
2． 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3． 装修工程为两年；
包括但不限于门窗及五金件、地弹簧、把手等;
4． 供热与供冷工程系统，为2个采暖期、供冷期；
5． 电气设备及管线、消防、给排水管道、设备安装工程，为2年；
包括电机、风扇、消防电气系统元器件、电子镇流器、开关、插座、建筑智能系统及其电气元器件；
6． 照明光源，为1年；