1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了版一套商权品房的建筑面积。
2、面积计算:
(1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。
(2)各类面积的测算,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。
(3)边长以m为单位,取至0.01m;面积以m2为单位,取至0.01m2。
(4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
(5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
3、计算公式:
建筑面积套内建筑面积+公摊面积
公摊面积套内建筑面积×公摊系数
公摊系数建筑总公摊面积÷建筑总套内面积
套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积