地基过户费贵还是房产过户费贵呢

费用： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：回(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住答宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3%追问那这样是先用卖家的名字建楼办好房产证然后在过户到我名下合算是吗？