宅基复地的自建房一般都是村制民自己建造的，土地虽然是集体所有的，但房屋及其本身的材料应该属于个人所有。“比如曾经有一些人，在农村看见年代比较久远的老房子，由于房屋门窗有浮雕和绘画，具有艺术价值，于是购买下来，全部拆除运往外地，再重新拼装翻新。”这样并不影响其土地性质。
如果是外地人买了宅基地的房屋，占用了该土地的使用权，由于土地是属于集体所有，那么这种做法是违法的。
宅基地的房子一般不能交易和转让。但如果房子是卖方花钱所建，买家买来后立刻拆走，不占用其土地，那么这种情况下，房子和地应该是可以分离和转让的。