关于买房子的首付是什么意思具体怎么操作

一、首付：
现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付内款，只需要交一部分的容钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。
新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。
二、首付的计算方法
分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。
二手房的首付款成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。

买房子的首付意思就是说你没有全额付款，你通过分期付款来按接你这个房子，就是说每个月都要扣钱啊，会有一个基本的缴存比例，然后你到那个买房子的售楼部去那些销售人员都会给你算的

买房子首付是签订购房合同后，先付一部分钱给房产商，剩余部分可以全款付，也可以按揭贷款