1.提交借款申请，2.银行审批，3.签订借款合同，4.办理贷款担保手续，5.办理住房抵押保险手续，6.签订还款协议，7.银行划款。
银行按揭所需的材料
（件、复印件；
（3）收入证明；1）买受人及配偶的身份证原件、复印件；
（2）买受人及配偶的户口本原
（4）公积金贷款提供最近12个月的对账清单；
（5）若有委托代理人，另需提供经过公证的授权委托书，还需提供代理人身份证及复印件；
（6）已婚人士提供结婚证，未婚人士提供未婚证明，离异人士提供离婚未再婚证明；
（7）首付款发票及进账单原件，另复印一份；
（件、复印件；
（3）收入证明；1）买受人及配偶的身份证原件、复印件；
（2）买受人及配偶的户口本原
（4）公积金贷款提供最近12个月的对账清单；
（5）若有委托代理人，另需提供经过公证的授权委托书，还需提供代理人身份证及复印件；
（6）已婚人士提供结婚证，未婚人士提供未婚证明，离异人士提供离婚未再婚证明；
（7）首付款发票及进账单原件，另复印一份；
（件、复印件；
（3）收入证明；1）买受人及配偶的身份证原件、复印件；
（2）买受人及配偶的户口本原
（4）公积金贷款提供最近12个月的对账清单；
（5）若有委托代理人，另需提供经过公证的授权委托书，还需提供代理人身份证及复印件；
（6）已婚人士提供结婚证，未婚人士提供未婚证明，离异人士提供离婚未再婚证明；
（7）首付款发票及进账单原件，另复印一份；
（8）其它资料
贷款利率表
商业贷款 商业贷款
（首次购房） （二次购房） 公积金贷款
5年 188.24 194.89 181.16
10年 106.31 113.72 100.63
15年 79.33 87.30 73.32
20年 66.27 74.76 59.92
30年 53.98 63.43 47.00
贷15万的话月供是贷款的年限乘于贷款利率就是月供了。
等额本息是把利息平摊到每个月，所以等额本息的每个月还的金额是一样的，等额本金的是先还多后还少，等额本金的还的利息比较少，但现在银行基本不签等额本金的，