您好，首先不x知道您是那个k城市的 因为3每个z城市每个c地区j的政策都不g一z样 6 商业性质公8司产权的房子y操作起来较为5麻烦， 工v业用地一t般是10和10年产权，具体是年限是从3开t发商拿地的那年起算而不h是房子g建成那年，你最好去当地建委咨询下v。 2 土h地证够呛 工w业用地转为2商业用地方8法 5、改变为0商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门z批准。 2、如符合城市规划可以4改变为6商业用途的，按照现行土l地出让办0法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方4式公6开t进行，工e业用地原使用人d和买受人p不o得自行进行买卖。 4、通常的做法可由工o业用地使用人l与a所在区c县的土a地管理部门w联系，由土q地的收购储备机构根据年度收购储备计2划安排收储。操作比4较麻烦 希望您最好到当地相关部门r咨询下m 防止6得不c偿失・・・
ns