这个有两种情况：来
一个是未办理房产自证的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。
另一种情况是办理了房产证的，这里面还分两种情况：结婚的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交易过户为准。这里面涉及的财产问题就比较复杂，一般以出资的证明来断定财产的归属。首先出房本了没，如果没有全款买的话，重新做个网签。如果已经出房本，夫妻更名只需要85，其他关系建议走买卖，按正常交税，听着多但是如果走继承或赠与的话，办的时候花钱少，但是如果办完了以后再想卖基本就算砸手里了，因为再次出售的时候如果受赠人名下非唯一房产，需要缴纳全额20%的税费，500万的房要交100万的个税！