新房子买了一年再卖税收怎么算

普通住房持有不到两年转手，需要按不含税交易额的全额交纳5.6%的增值税及其附加税费、版1%-2%的个人所权得税，此外买方还要交纳1%-4%不等的契税。总之，税收负担很重。
契税标准各地不一。以安徽省合肥市为例：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。