房屋合法建造的标准

一般情况说是来两个：
一是首先看是否自有土地证（农村住房是宅基地证）；否则就是违反土地法系非法占地；二是有的话，再看是改房屋否取得建设工程规划许可证（农村是“乡村建设规划许可证”），是否按照建设工程规划许可的要求进行建设。否则，就是违反规划法”。
还有一个是特殊情况，如果房屋工程投资额超过30万元或面积超过法律规定的额定，那还需要办理建筑施工许可证，否则，就是违反建筑法。