合肥买二手房所需缴纳的税费有哪些

一般二手房交易需来要源交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的,满5年不用交)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

假如说,你对房子的流程不是很了解的话,找个中介是最好的,给五千块中介费就全解决了.因为不是通过他们看的房子.这个价位决对可以.
要是不通过中介的话,流程:
买方:带身份证,户口本,收入证明,要是你和爱人的话,都要带上前面三项.
卖方:身份证,户口本,配偶的身份证和户口本,婚姻证明(单身的话,要开单身证明)房屋产权证原件,要是产权证上是两个人的名字,需要夫妻双方到场.
商业贷款是要买卖双方到银行去面签.带上以上需要的东西.如果是异地公积金的话,也可以,但是要回公积金缴存地领取.
所交的税费:要是满五年的话,就免营业税和个人所得税了,就缴3%的契税就可以了．不过中介都有一个避税价．
要是房本没有满五年的话，就要交5.5%的营业税,3%的契税,和1%的个人所得税,你让中介给做的话，他们有可能把营业税和个人所得税给做完了.
我刚做了个单子,要交国家的税是4万多,但是我们给避到了3600多,中介费才给了25000元.
一般中介都是3%个点,但是你跟他们说一下,五千块钱也是可以给做的.
这个可是我提供给你的啊,一定要加分给我,打了这么多字,累死我了.谢谢了.！！！！！！！！！！！！！