房产投来资一般需要考自虑以下几点：
1、政策：一个区域的发展主要看政策规划，如果该区域是政府近几年着重发展的区域，那么该区域就会有更多的资源和人群的涌入，相对发展会更加迅速。
2、配套：投资房产需要考虑周边的配套情况，如果一个区域周边配套已经非常完善，而且近期没有更新的规划，那么该区域的投资潜力则没有那么大；相对来看，如果一个区域，周边配套不够完善，但是有明确规划将会更好，这里着重关注交通配套，未来会不会较现在有明显改善，如果交通会完善的更好，那么该区域的房产潜力会随着它周围的配套不断完善而不断升值。
3、开发商及物业：现在开发商集中拿地的情况很多，一个区域聚集开发商集中拿地，那么该区域的配套会相对更有保障，并且一个可靠可信的开发商，也保证了房子的优质品质；此外小区的物业管理也会成为这个小区在二手房市场的核心竞争力。
总体来讲，考虑房产投资，首先选择区域，其次选择具体楼盘。选择一个优质楼盘，在租赁市场也会更受欢迎很多。