屋面漏水导致外墙劈开砖有一层白色的粉末如何处理
(分钟前 更新)
389
5016
劈开砖
粉末
外墙
最新回答
1 渗漏的主要部位及主要原因
1.1 外墙渗漏的原因
1.1.1 窗口渗漏 ①目前的外墙窗大多数是铝合金窗和塑钢窗,框架采用的材料厚度薄,刚度不够,加之搬运和安装时框体受撞产生变形,造成窗与墙体胶结界面产生应力集中现象,易发生温度变形裂缝,造成渗漏。②安装锚固铁脚间距过大,或锚固方法不正确,或锚固铁脚采用的材料厚度过薄,造成窗框松动。③窗框与墙体之间缝隙用水泥砂浆嵌缝,且堵塞不严密。
1.1.2 外墙体有孔隙引起渗漏 ①砌体外墙灰缝饱满度不够,尤其是竖缝孔隙多。当外粉刷层开裂进水后渗入墙内,多孔砖墙体由于孔洞串联,渗漏后很难找到渗漏点。②外墙上脚手洞,浇筑混凝土时的对拉螺栓孔以及各种管道穿越外墙的洞口,没有堵塞严密。③外墙粉刷层开裂及分格缝处理不当,造成雨水渗入墙体,沿孔隙渗入室内。
1.2 屋面渗漏原因
1.2.1 设计考虑不周 ①对不同面积、不同坡度的排水设计过于简单,对排水面积、排水量及排水系统的设计考虑欠缺,缺少相应的处理方法。②缺少对于排水关键节点的细节设计,施工单位为施工便利随意选取关键节点做法,例如出屋面烟道部位、女儿墙根部、屋面保温层排气孔,出屋面门下口等。导致质量及工序控制无法统一,造成渗漏隐患。
1.2.2 关键部位施工造成 ①水落口防水层伸入洞口长度不够,附加层方法不对,水落口面高于防水层。②女儿墙等根部阴角没有按规定做成圆弧,卷材端边收头密封不严。③伸出屋面的管道的根部堵洞不严,管道四周找平层没有高出附近找平层,防水层泛水高度不够。
1.3 厨卫间楼地面渗漏,给排水管道渗漏原因 ①穿越楼面的管道洞口用混凝土封堵不实,地面施工质量差造成防水基层裂缝较严重,漏做盛水实验或是盛水实验时间不够。②地面坡度不够,排水不畅导致存水后渗漏;地漏口偏高,同样导致排水不畅存水后渗漏。③管道安装前未清理管内杂物,使用劣质配件。管道支架间距过大或少设,支架固定不牢,从而引起管道变形,接头松动漏水。
1.4 其他渗漏原因 ①设计上考虑不周,施工中变更多,个别开发商片面追求低造价高效益,选取用劣质建材,造成渗漏。②施工工艺方法不当,没有按设计和操作规程施工,选用建材不符合要求。③自然因素,一年四季的温度变化,昼夜温差较大,由于不同材料的膨胀系数不同,引起墙体产生裂缝而导致渗漏。
2 防渗漏措施
2.1 外墙防渗漏措施
2.1.1 外墙砌筑及抹灰处理 ①改善砂浆的和易性,改进操作方法以确保砌体水平灰缝砂浆饱满度不低于80%,竖缝内要填满砂浆,严禁干砖上墙。②外墙多孔砖窗台处浇筑厚度≥60mm的C20混凝土,两端伸入墙内≥100mm,内配构造筋,同时要有10-20mm向外坡度。③设专人负责嵌缝、补洞、并做检查记录,脚手洞补塞应用半砖从内外两个方向塞挤砂浆。④外墙填充墙与混凝土面结合处,粉刷底层中加≥200mm宽的钢丝网片,固定于粉刷层内,防止墙体与混凝土的收缩裂缝的产生。⑤提高砂浆抗微裂缝性能,在抹灰砂浆中掺入纤维类物质杜拉纤维和少量减水剂,可有效地控制抹灰层的开裂。
2.1.2 钢混凝土外墙(剪力墙结构)螺栓穿墙洞,要在两端凿开扩大洞口后用1:2水泥石棉泥嵌实,以达到阻水的目的。
2.1.3 加强外墙凸出部位的排水,外墙的雨蓬、阳台、腰线、窗套等凸出部位粉刷时要有足够的排水坡度,设置滴水线,以免排水不畅积水保证排水畅通。
2.1.4 选择抗渗能力强,具有一定弹性的合成高分子类的饰面涂料,增强墙体粉刷层的抗渗能力。
2.1.5 有面砖饰面的外墙,面砖的粘贴和勾缝应采用聚合物水泥砂浆,聚合物乳液粒子通过渗透作用可扩散到基层的多孔表面,达到防水和粘结为一体的双重功效。
2.2 屋面防水渗漏措施
2.2.1 绘制大样图,在具体施工前要与设计商定协商,对伸出屋面的管道、突面屋面的构件、屋面管道的支设与保温、屋面隔热层的厚度、屋脊处女儿墙的高度、防水层的做法、排气槽、排气孔的设置等关键防水构造节点确定明确细致的施工做法,并绘成大样图,保证施工顺利进行。
2.2.2 重要节点的加固及措施 ①突出屋面的管道,周围做半径>150mm的圆弧形找平层,管道四周的找平层与管道相接处留凹槽填密封材料,然后做防水附加层、防水层,泛水高度应>250mm,上口用密封胶封严,收头处加金属箍。②女儿墙概况及其他突出屋面构件的概况,在做找平层时根部做半径≥150mm的圆弧,以使防水层粘贴平服。③保温层要设排气槽和排气孔,间距≤6m,严格按大样图施工,槽内杂物要清除干净。
2.2.3 平层面找坡时要先做灰饼,确保屋面各部位排水畅通,尤其是水落口水平面,一定要低于基层防水层,两个防水附加层要先贴,第一层伸入落口内径剪成米字形,涂胶粘牢,将米字条向口内下插粘贴。
2.2.4 屋面在竣工前应做24h蓄水试验,并应尽量在经历了雨水考验后再进行后续施工。
2.3 厨卫间防渗漏措施
2.3.1 主体施工时,要绘大样图核对楼板顶标高,保证地面找坡贴地砖后,厨卫间门口内地面标高低于室内相邻房间的地面标高,防止厨卫间地面水流向室内。严格控制地面泛水,做垫层时以地漏为中心向四周辐射冲筋,找好坡度并刮平,最好进行压光处理,可起到挡水作用。贴地面砖时注意不留洼坑。注意水暖施工与土建施工的衔接,保证地漏标高符合要求。
2.3.2 穿越楼面管道洞口封堵要严格按照设计图纸及相关规范要求进行,保证最大渗漏隐患部位强度。
2.3.3 厨卫间四周墙体如是砌体,底部浇筑同墙宽,高度≥150mm的混凝土隔水带,起加固作用。
易超风格
2024-05-06
主要还是要治本,标本兼治,查出漏水原因,才能最好处理,白色粉末是由于建筑材料受水浸蚀后出再的物理变化.可以清理一下然后用防水涂料进行填充.
阿甘终结者
2024-04-24
你用醋试一下,或者用洁厕的试一下
妖精1208
2024-04-10
扩展回答
一层改复式
一层别墅装修
别墅装修一层
北京一层装修
济南一层装修
上海一层装修
成都一层装修
大连一层装修
哈尔滨一层装修
天津一层装修
武汉一层装修
西安一层装修
北京一层装修窗
北京负一层装修
北京装修一层 防潮
热门问答
厨房水盆都有什么牌子
家中甲醛来自哪里家具还是涂料
青岛华拓建筑装饰工程有限公司怎么样
铝合金窗外框料和内扇料的比重是多少
我想入门正对阳台阳台要不要封
这个户型缺角缺的严重吗
常用的电热水器是哪种储水式还是即热式各自优缺点是啥
最新客厅装修效果图
买床垫是棕床垫还是弹簧床垫好
新房子装修水电是走顶上好还是走地上好
装修专题
上海领海装饰和朗域装饰哪个好
上海齐家装修节
力天装修装饰
日之横设计舟源装饰
中建深圳海外装饰
古都装饰好还是艾佳生活好
大树装饰设计有限公司
南宁市居众装饰
龙发装饰的优势在哪里
深圳海外装饰北京分公司怎么样
位置导航
首页
>
屋面漏水导致外墙劈开砖有一层白色的粉末如何处理
其他人还看了
同济国际装饰家装套餐
北京星皖工长俱乐部
北五环业之峰装饰
天猫上的塞纳春天装饰
上海统帅装饰集团地址
上海博洛尼装饰公司怎样
生活家装饰装饰报价
精诚精兴装饰官网
积木家装装饰口碑怎么样
大显设计装饰好不好