选户型一定要注意考察多方面因素，比如朝向、采光、功能分区等，但很多人看过之后依然不知道怎样才能判断出自己挑到的户型是否是一个好户型，好户型到底是个什么样？不好的户型又是什么样的？
什么样的户型是好户型？
1、 住宅内部使用功能区分明确
一个好的户型不但要有齐全的功能分区，而且还要划分明确，比如公共活动区就是供起居交流用，包括客厅、餐厅、家庭厅、门厅等；私密休息区就是供处理私人事务、睡眠休息用的，包括卧室、书房、保姆房等；辅助区就是对以上两部分区域功能起辅助作用的，包括厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
2、入口处有玄关
玄关是连接大门和客厅的过渡区域，而且装修精美的玄关可以给客人留下好印象，因此也是评判户型好坏的标准之一。此外，玄关还可以有较宽阔的空间供储物收纳，实用性也比较高。
3、厅朝南向或景观向
为了保证充足的采光和良好的通风效果，朝向是一定要考虑的因素，一般来说正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，不过客厅和卧室最好是南向的。
4、厅平面没有不可利用的锐角室向
户型都讲究方正，如果厅平面有不可利用的锐角室向，不但会浪费空间不说，还容易形成煞气，而且对于有小孩的家庭来讲，锐角室向易造成磕碰，使孩子受伤。
5、居室、主卧室远离电梯间或楼梯
居室和主卧室都是用来休息的地方，如果临近电梯间或楼梯，则容易受到干扰，导致睡眠质量下降，毕竟电梯间或楼梯是供居民出入的地方，难免产生噪音。
6、卫生间离主卧室不远
主卧室多是房屋主人居住的场所，为了洗漱方便，卫生间不宜与主卧室太远，甚至可以在主卧室单配备一间卫生间，然后再另设一间公共卫生间。
什么样的户型是不好的户型？
跟好户型一样，不好的户型也有些共同的特征，具体如下：
1、 动线不合理
进厨房要穿过客厅，进主卧也要穿过客厅，三条动线交叉，客厅成了公共走廊，看电视都没法安安静静看。
2、 采光不充足的暗间多
衣帽间是暗间，卫生间是暗间，厨房也是暗间，人工照明的费用高得吓人，还老觉得家里阴森森的。
（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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