正常情况下，不可以。对于房屋出现的渗漏、开裂、脱落等质量问题（内不属于主体结构质量不容合格问题），或严重影响正常居住使用以致影响合同目的实现的瑕疵，开发商承担保修责任，购房者不能拒绝收房。根据《城市房地产管理法》第二十七条第二款规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定，商品房交付须符合以下条件：（一）验收合格；（二）具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（三）配套基础生活设施具备交付使用条件。
法院普遍认为，包括渗漏、开裂、脱落等在内的质量问题属于“可以保修的一般质量问题”，购房者应当先收房，再要求开发商履行保修义务，造成损失的可以要求开发商赔偿，保修整改期间购房者拒绝收房的，开发商不承担逾期交房的责任。