如果你们已经办理结婚手续了,那么可以拿着结婚证去联系房管部门、土地部门变更更名手续办理。手续费大概200多块钱左右。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
房屋所有权转移登记流程:
1、登记申请书。
2、申请人的身份证明。
3、房屋所有权转让合同。
4、转让方的房屋所有权证书。
5、当事人关于预告登记的约定。
6、其他必要材料。
扩展资料:
房屋产权共有人指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。
由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型,因此,在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况:
1、处分共同共有关系的双方房屋产权时,由于两个所有者对房屋享有平等的所有权,承担共同的义务,在这种关系存续期间,任何一方擅自处分房屋均属无效。
2、处分按份共有关系的双方共有房屋产权时,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。
参考资料: 百度百科-房屋产权共有人