房屋管道保修期是2年，自售楼交房之日起算。一般由于施工方室外地下施工不按规范设计施回工（埋在答冻土线以下）造成的损失由施工方负责。但是由于住户在长期不住，冬季未给管道放水，导致暖气、给水管道冻裂，造成损失由住户负责。此类事件经常发生在不居住楼上屡见不鲜，质量好的暖气片仅余片底的水，在冬季偶尔极冷天气时也发生过冻掉暖气片底现象。近几年由于国家对节能的要求，外墙内侧或外侧均有保温层，玻璃也采用双玻或中空，交工后冻暖气片的较少发生了，但给水管，尤其是在以阳台设计为厨房的地方还是有冻裂给水管现象。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》