您好，
天津工长俱乐部苗苗
帮您解答。
开发商交房的时候，楼板或是水泥地面专应该是干的，该修补属的也已经修补过了，接着请您看我给您的如下分析。
首先，从新楼的污染角度来讲，开发商刮的腻子应该不是很好的材质的，不过在装修的时候，首先第一步会把墙皮铲掉；
其次，从楼体的沉降上来讲，楼体的沉降是个时间的过程，当然楼体的沉降是和装修有一定的关系的，不过影响一般不算太大，如楼体沉降会影响墙皮开裂，不过您可以考虑采用界面剂，如卫生间的防水可以采用柔性防水砂浆；
在您装修开始之前，可以让装修队，帮您检查一下卫生间的防水是否到位，叫闭水试验；还有各下水和地漏的一个通水试验，下水管和地漏是否通畅，这样在您家开始装修的时候，以后出现什么问题，责任分明。