50多平方的高层,应该是一室一厅一卫一厨 或 二室无厅一厨一卫
这是因为
九十年代初期至二千年,市区高层大多是Y型建筑或X型建筑,三边或四边剪力墙户室。户型多以二室(或一室一厅)、二室一厅、三室一厅,面积分别在50多平方,70多平方,90多平方,每层6-8户
这类建筑,一般每层都是二台大电梯,两个公共消防楼梯,环形公共走道居多,由于每层的公共面积都偏大,钢混剪力墙又较厚,所以得房率最多在63-66%
对于上述总面积50多平方的户型,乘以0.66得房率,实际也就是33-38平方实际面积,只能是二室(或一室一厅)
二千年以后的高层和小高层建筑,多为板式钢混框架结构,一梯三户,东西两侧是南北通风户型,多为二室一厅与三室一厅,面积在80-130平方上下;面对电梯是双南普通户型,多为二室一厅,面积在75-85平方左右。配备一个公共消防楼梯,根据电梯厅面积和建筑结构的不同,得房率在72-82%,这类板式小高层或板式高层,即使户型不同,但基本一室一厅的房子面积都在60-70平方左右,小面积的几乎没有。
所以说50多平方的高层,应该是一室一厅一卫一厨 或 二室无厅一厨一卫 的房型