楼房： 一般修理起来比较复杂，因为楼顶差不多都有保温层，和最房顶基层形成专夹层，如果屋 面上裂属缝很多或者有收缩封，水就会在夹层中到处窜，哪儿底水忘哪走，或者哪儿有漏点水自然从哪儿 出来。
维修：我建议用丙纶或者SBB卷材大面铺贴，材料好的次的差价也不小，一般在15~6元到40元一个平方的都有，还有更贵的一般做一次做好的情况下可用5到20年。
平房： 平房漏水一般修理起来比较简单一些，最主要的是找到漏点和进水点，如果是一条缝或是面积不大，把屋面清理干净，不能有浮沉，不能潮湿，用沥青加上细纱兑上点废机油熬化抹在进水点到外沿5到十公分几可止漏。
还有就是现在全国各地都有下乡做防水的，他们都有一种类似沥青的防水胶，用上述方法更好。
如果裂缝多或是顶用的是楼板建议还是大面铺贴。