新房收房时要注意核验三大文件，若检查出户型有问题，则果断退房，边边角角内的细节都容要仔细地检查。收房时若没有提前发现问题，签署合同后若装修时出现问题则开发商不负任何责任。
一、新房收房时有何注意事项？
1.收房时要注意核验三大文件，仔细检查后再签字收房。
2.如果收房时发现在户型上有问题，果断退房。
3.仔细检查各个角落，细节之处一处也不要放过。
二、新房收房的流程是怎样的？
1.开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 2.业主持所需资料，在入住通知要求的期限内验房，可以请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单。 3.验房后若出现问题，业主根据不同情况判断是协商还是退房。
4.交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。 5.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。 6.业主交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。
新房收房的流程有接到收房通知、实地收房、缴纳费用、签署交接单、缴纳管理费五大步骤，步骤虽少，但必须要按顺序来，这也是业主收房时需要格外注意的。