怎么看待一个大的小区是由楼房和别墅组成

你说的这样的项目不是纯别墅项目应该是以公寓形式立项的
别墅小区
小区的容积率达不到别墅的标准
人流量也会增大。会失去别墅原有的安逸和宁静
建议地理位置不是特别突出的地方不要购买

现在很多小区都是这样，有别墅和公寓项目共存，其实这样的小区不错，起内码环境能保容证，而且小区的管理也能跟的上去，像北京有很多有名的小区都是这样的，比如紫玉山庄，亚运新新家园，王府花园，名都园之类的，都是北京的知名小区，好处是别墅那边住的人少，整个小区的容积率也低，绿化也到位，这样的小区因为管理的严所以办公的也不多，比较适合居住，升值潜力也还行。

个人觉得不好，两种性质不同的住宅合并到一起失去各自的意义，尤其是别墅。整个小区的容积率也会提高很大。也会影响销售价格的定位。