如何确定我的房子是合法经营的非住宅

看房产证，有写明的住宅或非住宅，杭州贝善财务希望可以帮到您

首先你的问题有点模糊，你的问题应该包括两个意思：
1。是否为合法的经营性用版房
2。是否为合法的非权住宅用房，
不管哪一种问题，都要看参看你的房屋的产权手续，如产权证、土地证。根据相关规定，房屋的产权证明只有唯一的产权证可以证明。
也就是说你的房屋是否合法首先你必须要拥有产权证，有产权证明后才可谈论房屋的使用性质。
是否为合法的经营性用房，也必须参照产权证上的内容。
在产权证使用性质一项有注明，看看是住宅还是商业？如果是商业，为合法经营性用房，如果不是住宅，为合法的非住宅用房。
同样，土地证上房屋所占土地的使用性质，也可以参照对比。
你现在可明白了！？！不明白，追问吧！

是合法的。
如果你的房产证上“用途”栏为：“非住宅 ” 性质。那么只要你能内合法取得“工商营业执照”守法容经营，你就是合法经营者。
其实，即便房产证是“住宅”性质，根据一、依据我国《物权法》第七十七条规定，“业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”（带前提，不妨碍别人。） 根据二、依据“国办发〔2008〕111号文件”之精神：“按照法律、法规规定的条件、程序和合同约定允许创业者将家庭住所、租借房、临时商业用房等作为创业经营场所。”
所以说，请不要再局限于“住宅”房，就不能用于经营了。“非住宅”那不就是商用和服务用吗。