请问是商住两用的房子好还是纯住宅好

看你个人需要，如果只是自住，就买住宅，产权70年，电费，物业费也都便宜。不可以注册公司。
商住两用的房子：产权一般30-50年，电费、物业费都高，有的还没有煤气管道。但是可以注册公司。