五证两书是干什么用的房产证是五证么

购房需要购买复商品房时制，开发商交房时必须具备五证两书三表，五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
三表：
《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》