北京二手房自行交易的流程全款购房,不满5年

房子产权性质不一样，税费也就不一样。
按现在的交税方式是这样的：契税内90平米以下的房容子按成交价的%1征收，土地出让金是按：建筑面积x1560x%1等于的就是土地出让金。
物业交割需要注意的是物业费，取暖费，一般的公房都是由原单位上缴的，所以必须查清楚，水电煤气没几个钱。
现在的成交都必须走网签，需要对房产证做公式，（一般大型中介公司都有）建委应该也可以，公式48小时后出网签合同。
去过户的时候带上双方的身份证和自行签署的买卖合同，先去地税完税后，才可以去过户大厅过户。