商业用房性质可以改商住房性质

你好，为你解答，望采纳！
1、应先去规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件
2，再去地政部门补交低价并签订补充合同，
3、去登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改为商业。