大连天地悦丽海湾值得投资吗

他家的房子建的不错，不过户型不是很规整，得房率也偏低。价格有内点高。
是填海造的房子（容至少一部分是）。
考虑今后发展的话，今后那里肯定是交通枢纽，高新园区一中据说还不错。悦丽海湾的小学学区应该是河口小学，目前建设中，小学生暂时安排在高新园区小学。
投资的话要是想出租投资个小户型我觉得还行。等升值的话空间不会太大。