这个环节的营业税改成增值税后，由于具体政策尚未出台，税负是否变化还未知。不动产业纳入“营改增”， 营改增后个人二手房涉及到的增值税级次或是11%、6%或3%。
目前营改增税费究竟是增是减，主要看两点：二手房购房时间和优惠政策会否平移。对于购买未满2年的二手房，如果税率低于11%，“营改增”则是相当于减少了缴税金额；对于购买2年以上的二手房，即如果以前二手房持有两年以上转让免征营业税，未来二手房持有两年以上转让也将免征增值税，那营改增对大家够此类房则无影响。如果优惠政策不平移，那对于购买2年以上的二手房，那就要从免税变为缴税。
上海财经大学公共经济与管理学院教授胡怡表示，“营改增”具体政策没有出台，还难以判断个人二手房买卖交易中税负是否会变化。原来营业税是5%，改成增值税后，税率可能是6%，也可能是11%，还有可能适用征收率3%。
胡怡建表示，个人二手房交易中，需要交纳营业税的住房，税负是否变化还要看未来政策；但满2年住房免征营业税的政策，改成增值税后，应该会延续免征的优惠政策。
中国社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌认为，二手房营业税优惠政策很有可能平移，即以前二手房持有两年以上转让免征营业税，未来二手房持有两年以上转让也将免征增值税，实现税负稳定。