第一，验毛坯房。在收楼前验收毛坯房，可以发现开发商在建房屋质量有没专有达到收楼属交付的要求通俗讲就是质量过不过关。对于业主来说，对房地产开发这一块懂的人还不是很多，收楼是要注意哪些问题，大家都一知半解，首先要“两书一表”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《工程竣工验收备案表》，这几样东西关系到房子的命运。好比出生证明，这是要查验的。房子内部的消防有没有达标？有没有空鼓，裂纹，房子方正？地面平整度，墙面垂直度，等都是要专业验房师来对您的房子进行检验的。
第二，精装修房子。不要以为开发商大牌就一定能做出好房子，这要看这个工程项目转包了几次。最终是谁在对里面进行装饰，所以我们依然要对精装修房进行验房，看看各个细部的问题有没有解决？检查隐蔽工程有没有做到位。和同品牌有没有套用，或者用其他品牌代替，最重要就是施工工艺了，有没有按照国家规范来做事，是不是存在外行人看表面很光鲜，却经不起内行人来扣细节。所以，要验房。
前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便。