因为你提供的资料不够全面，所以为你详细回答:
一、首先是房子出现质量问版题的原因分为不可权抗拒因数、房屋建筑质量因数。你要确定房屋时属于房屋建筑质量造成的问题，最好是由相关的评估公司出具证明；
二、房屋建筑的不同方面有不同的保质期，比如外墙保质期为交房日期之后的五年之内，防水、框架都有不同的保质期，所以你要确定你的损坏部位是在保质期内损坏的才能找开发商；
三、一般来说，开发商都会委托小区物管进行保质维修，如有一般质量问题可以先报物管公司，让其进行维修处理；如果是成片的出现问题，因为商品房都是缴存了维修资金的，可以通过业主委员会向当地房管局申请动用维修资金进行修复。
四、如果房屋损坏较大，并且是由于房屋本身质量问题，需要起诉维权，必须准备好商品房买卖合同，合同上面有详细的房屋资料，包括开发商质量承诺，还有就是起诉人的身份证、户口本、（如房屋产权已下，则需出具房产证和国土证）房屋质量鉴定书以及物管证明等；最好是请一名律师，律师会帮你代理。