国家规定房子过五年后才可以卖现在买房怎么过户

在开发商哪里交钱，交清放款开发商会配合你一块儿去房管局办理房产证。如有按揭，开发商负责办理，你负责提供资料。贷款还完后开发商、银行都会给你证明资料，用这些资料到房管局办理房产证。