我在十堰买一套45万的二手房发需要交多少税费

规定是：买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
如买家是二套买入，90平以下回契税1.5%，。90平以上其实2%，三套房答契税3%，
卖家如持有住房满2年，过户可免5%增值税，
卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%个税，
还需要缴纳手续费几百元，
评估费千分之六，
印花税万分之五。