关于二手房村证过户的问题

搂主：你好！
我正好家在石家庄，并且是做房地产销售的（在卓达），对这些有一版些了解。
首先，你要权明白，村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在石家庄将来也很难改成市证，你以后再出售也是问题，并且，石家庄的村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很多。
当然，村证的房子也有很多好处，他经济实惠。
村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用，同时还要注意确定以下几点：
1、此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于（如有可能是老人的，或兄弟几人共有的）。
2、此房建筑是否违规。
3、将来你周围将会住一些什么人。
4、生活区的配套设施全不全。
5、将来有没有可能集体换市证。

我只知道办理乡产过户手续时很简单，只在房屋所属物业处或者是村委会办理（也就是专改一下名字）属就行了，需要买卖双方带本人的身份证，户口本的原件及复印件，而且费用很低，可能只有几百元而已，而且时间很快，估计最多也就是是1个小时左右就会办完，而且看你办理时人是否多就可以了。

买卖合同,双方身份证,房产证(全部都要原件+复印件哦)