夫妻二人各有一套房想卖一套算两套房吗税费高吗大师

买第二套房子新房和二手房的税费如下：
按照现在银行的政策，商业贷款二套房首付4成，公积金二套房首付3成
新房：
契税：二套房3%；
维修基金：购房总价的2%-3%；
二手房：
个人所得税：1%满五年免征（卖方）；
契税：二套房3%（买方）；
营业税：5.6%满五年免征（卖方）；
交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
工本费：80元（买方）；