房屋来评估计价方法：以房自屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值)、根据评估的房屋新旧程度、计算房屋现值(净值)。其计算公式如下：
房屋重置完全价值(原值)房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值
房屋现值(净值)房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)
房屋应提折旧房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)
年折旧额房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限
年折旧率年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%
尚可使用年限房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)