我个人的观点主要就是两个地方,其一是kfs方面,大户型与小户型景观、朝向的区别,一专个小区kfs为了赚钱,那属么朝向最好、视野最好的肯定要卖贵,那么卖得贵,户型设计得大,卖的总价就可以更贵,也方便做一些备案的手脚,哥们看到的房子比如江景房、比如照母山、鸿恩寺这种朝向公园的房子,那么一面朝马路或者垃圾堆或者看人家洗澡的房子,另一面是让人耳目一新的漂亮景观,自然而然的景观漂亮的就要贵,而部分楼盘的设计这一面几乎全是大户型。
第二种就是目标客户的问题,能够买得起大户型无非就是两种,赚了钱改善型居住购房者以及富二代孩子购房,无论哪一种,客户本身就有了一些格调以及资金,可以承受更多的预算,同时,对自家居住感受非常在乎,所以,此类客户需要的就是大户型、朝向好、景观漂亮,这种客户和第一条kfs的设计不是一拍即合吗?