别墅大门紧闭，上面挂着不少绿藤，台阶上长满青苔，看得出来很久没人打理。
近日，南京一套别墅的拍卖信息引起很多人的关注。这套房产由南京秦淮法院进行拍卖，地址位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区。令人惊讶的是，该小区的二手房均价在3.2万/㎡左右，而这套房子单价只在1万/㎡出头，市场价1236万元的别墅起拍价只要435万元，少了800万元。
从2014年第一次拍卖到这次拍卖，房价一直在下跌。原来，在这套别墅的地下车库，7年前曾发生过一起震惊南京的杀人碎尸案！
这是一套3层别墅，建筑面积422.77㎡，起拍价却只有435万元，单价只在1万/㎡出头，而该小区的二手房均价在3.2万/㎡左右。参与拍卖需要缴纳保证金30万元，加价幅度为1万元。
距离拍卖开始还有5天，就有2万人围观，597人设置提醒。截至6月5日18：05，已经有1人报名，这意味着报名者已经交了30万元保证金。
别墅的户型为九室两厅七卫，有游泳池、花园。 卧室地面铺实木地板，其他房间铺的是地砖，根据专业的评估机构评估，装修为七成新。
在标的物介绍中，法院明确指出，因为房屋内发生过谋杀案件，具有重大瑕疵，极不易变现，所以本次的评估价格在原有市场价的基础上按照50%计算最终价值。然而该套房源的评估价为618万，435万的起拍价也就是房屋原市场价1236万的35%。