曼哈顿的Condo，同一楼盘，因为地理位置相同，大楼里享用的公共设施等的一致，无论是1居室还是3居室，面积单价是相关的。但是由于每个公寓所处的楼层，景观，室内的布局的不同，同一栋楼里不同公寓的面积单价会有差别，有时候差别还是比较大的。第 1是一套1个卧室，2个浴室的公寓，在第55层，面积1258平方英尺，每平方英尺的均价为$2901；第2是一套3个卧室，3.5个浴室公寓，在第24层，面积2309平方英尺，每平方英尺的均价为$2462；由此可以看出楼层对面积单价的影响。再来看相似楼层，不同户型的面积均价。第3是一套4个卧室，4个浴室公寓，在第53层，面积2669平方英尺，每平方英尺的均价为$2899；面积单价与1非常相似。相似楼层，装修，格局也相似的情况下，虽然第3套比第1套多出3个卧室和2.5个浴室，面积是第1套的2倍，但是单位面积的单价可能会非常相似。曼哈顿一般顶层的售价会比较高，顶层公寓的格局会区别于大楼其他公寓，一般层高比较高，有专门的电梯。比如第四套的顶层公寓，它有3个卧室，4个浴室，面积3653平方英尺，面积单价每平方英尺$5099。 如果是二手楼盘，卖家有没有重新装修对公寓的面积单价会有较大影响。一般维护良好的二手房，卖家在出售之前有重新装修过，它的面积单价就会比同一栋楼相似楼层和相似格局的公寓要高。这个回答来源自及优，我曾在上面搜索过类似的问题，都是由当地的房产经纪人或律师回答的，希望能帮助到你。