要想知道这个先弄清楚什么是普通住宅和非普通住宅。
简单的告诉你，140平以下专是普通住宅，140平以上含140平米属，算非普通住宅。
营业税：（调整后）普通住宅房本没满5年的，营业税是全额的5.5%或差额的5.5%，满5年的免征。 非普通住宅房本没满5年，全额征收5.5%，满5年全额征收5.5%或差额5.5%。
契税：90平以下，首套住宅1%。90平到140平1.5%，140平以上3%。没有年限限制。
个税：满5年免征，没满5年征收1%或差额的20%，没有平米的限制。
注：全额，就是你买房的价格。差额就是现在卖的价格减去当时买的价格。
营业税是按地段的，所谓的郊区是5.4%，市区是5.5%，主要看房子的位置，这是各地不同，各地的划分。