房子70年之后归国家的还是自己的

《物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。”
按照这项规定来说，基于住宅的所有权，土地使用权随房屋一并转移。应该是70年使用期限的例外。
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