带室外楼梯房子一般是什么年代的

任何年代都有。就是在建筑外（紧贴建筑外墙）的楼梯，形式有多种。分混专凝土结构及钢属结构两大类。一般作为消防疏散楼梯。
面积计算缉亥光酵叱寂癸檄含漏，不知道你说的是什么面积。一般就是按建筑设计规范或住宅设计规范中有关规定