请问公寓40年产权到期以后该怎么处理

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房屋产权到来期之后可以自主续期,只需源要缴纳土地出让金就可以。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

扩展资料:

住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。

虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

参考资料来源:百度百科-房屋产权年限




隔壁老袁无敌 2024-05-15

商业公寓值不值得买 40年后房屋产权到期怎么办 它和住宅的区别在哪

歪歪悠爱福喔 2024-05-01
房屋产权到期之后可以自主续期,只需要缴纳土地出让金就可以,但是具体缴纳金额和缴纳公式国家还未给出,了解详情请继续关注国家政策,希望可以对您有帮助。
汀臭崽儿 2024-04-22

公寓的房屋产权房屋所有权+房屋使用权

其中房屋所有权的期限为永久,版使用权到期后可有权两种解决办法:

1、 对于住宅:根据最新《物权法》第149条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,免费续期;对于公寓:可以续期,每平米最低15.65元,最高不超过5位数,公寓未来也可能会像住宅一样免费续期。

2、 国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。对于商办类住宅的拆迁赔偿比例为

 1:3,住宅为1:1

3、拆迁的年限频率,建筑有自己的寿命,30年就是老住宅,老建筑有危险,就会面临拆迁,城市如果发展,老的建筑肯定会更新。


可爱多VS神话 2024-04-16

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