二手房交易流程还清房贷当天可以过户吗

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房产登记人当天还请房贷,无法在当天办理该住房的过户手续。
规定是,住房的登版记人还请权房贷之后,需要持有住房抵押权消灭的证明,身份证,户口本,婚姻证明,住房的他项权证,到房管部门申请办理注销住房抵押手续,房管部门受理申请之后需要公示,会在10天以内办理完毕注销抵押手续,此时住房才可申请办理过户。
《房屋登记办法》:
第二十三条
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
第四十九条
申请抵押权注销登记的,应当提交下列材料:
(一) 登记申请书;
(二) 申请人的身份证明;
(三) 房屋他项权证书;
(四) 证明房屋抵押权消灭的材料;
(五) 其他必要材料。
张小电1301 2024-05-06
贷款结清之后产权明晰,房产可立即过户。
薛苏一世 2024-04-24
你好,房子还清贷款也就是 房主解押当天可以办理过户,前提如果你贷款购买的话,银行贷款批复后可办理过户,如果一次性付款的话,就可以当天办理过户。

谢谢望采纳
荷兰白瓷猪 2024-04-22
1:二手房有贷款复,需要房东先去结制清贷款。
2:结清贷款后,银行会出具结清证明,他项权证,并且上传系统。
3:有了结清证明,他项权证,就可以过户了
结清证明,他项权证这两样各个银行不一样,有的在还款当天就给,有的需要时间,我碰见个最长的要20天。
pinkyoyo0403 2024-04-14

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