合同里保证能续签？
楼主所问的“如果房主都是租一年就收回 以后内租房子做生意还走的下容去吗”在法律上是不成立的。
为什么要定合同？这是对双方的一种约束，如果楼主考虑到一年不够自己用，在订立合同时就应该把期限增加。否则一年的约定还有什么意义？权利要依法行使，楼主现在的事，怪不得法律。
如果合同没有特殊约定，从法律规定和实践来看，楼主大致有如下权利：
1，如果房主想把房子租给其他人，楼主有同等条件下的优先租赁权。
2，如果无法继续租赁，对于你装修给房屋的添加值，有权要求房主适当补偿，或者你拆除恢复原状。
其实，大家最终都是为利，房主无论是自己用还是继续出租不都是一样吗？尽量同房主协商，适当增加租金，应该还是可以继续使用的，当然，楼主恐怕要为自己当初不重视法律付出些代价，这也没办法。